Wussten Sie, dass Sie als Arbeitnehmer, ohne Eigenkapital, ab einem Einkommen von mtl. 2000 € Netto, mit fremdvermieteten Immobilien mit einen Sparbetrag von mtl. ca. 100 € in ca. 10 Jahre ca. 80.000 € Vermögen aufbauen können?

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Denn ein Großteil des Darlehens bezahlt Ihnen bei einer fremdvermieteten Immobilienanlage der Mieter und das Finanzamt.

 

Hier ein Beispiel: Bei einem Immobilien-Kaufpreis von 200.000 € hätten Sie eine monatliche Darlehensrate von 1000 €. Da der Mieter eine Kaltmiete in Höhe von 900 € bezahlt, wäre Ihr Eigenanteil gerade mal 100 € im Monat.

 

Dazu können Sie noch die Zinsen geltend machen und die Anschaffungskosten der Wohnung steuerlich abschreiben. So erhalten also vom Finanzamt ein Teil oder sogar gänzlich Ihren Eigenanteil zurück.

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Hinzu kommt noch, dass die Geldentwertung und die Wertsteigerung für Sie arbeiten. Das heißt, bei einer Tilgungsrate von 2% wäre nach 10 Jahren ist die Restschuld Ihrer Immobilie 160.000 €. Bei einer gleichzeitigen Inflationsrate von ebenfalls nur 2% wäre Ihre Immobilie nach den 10 Jahren 240.000 € Wert. Somit hätten Sie ein Vermögen von 80.000 € aufgebaut.

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