EIGENTUMSERWERB IN
NORDZYPERN
LUXUSIMMOBILIEN MIT HÖCHSTRENDITE
UNSER ANGEBOTE
2 BEDROOM
PENTHOUSE
NEBENKOSTEN VERGLEICH
KRITERIEN
Strom
Gas
Wasser
Hausverwaltung & Reinigung
Pool, Security & Garten
Gesamt
Fassadenreinigung (alle 2 Jahre)
DEUTSCHLAND
245 €
104 €
77 €
433 €
699 €
1,558 €
2,500 €
NORDZYPERN
120 €
15 €
150 €
285 €
KRITERIEN
Strom
Gas
Wasser
Standhaltung & Pool
Gesamt
Alle Angaben sind Durchschnittsangaben für ein 200 m² 3-Zimmer Penthouse mit Pool in Berlin
Alle Angaben sind Durchschnittsangaben für ein 200 m² 3-Zimmer Penthouse mit Pool in Nordzypern
EINKAUFSOPTIONEN
OFF-PLAN/ IN BAU BEFINDENDEN OBJEKTE
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35% Anzahlung
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65% durch Zahlungsplan bis zur Fertigstellung der Immobilie
-
In Ausnahmefällen gewähren einige Bauträger nach derSchlüsselübergabe auch eine Zahlungsverlängerung
NEUBAU OBJEKTE KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG
-
NEUBAU OBJEKTE KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG
ZUM WIEDERVERKAUF ANGEBOTE NEUBAU OBJEKTE
-
100% Vorauszahlung
Die ZAHLUNGSPLÄNE variieren je nach Bauträger des jeweiligen Projekts.
ZAHLUNGSPLAN VARIANTEN
FÜR EINE IMMOBILIE IN NORDZYPERN
Etappen-Zahlungen nach Baufortschritt
-
2.500 € – 2-wöchige Reservierung (Nicht rückerstatte bar)
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35% Anzahlung
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Kaufvertrag & Eintragung ins Grundbuch (Reservierung wird verrechnet)
VERBLEIBENDE 65%
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20% vorm Fundament
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20% vorm Rohbau
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20% vorm Innenausbau & Verputzarbeiten
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5% bei Schlüsselübergabe
Zinsfreie Raten-Zahlungen
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2.500 € – 2-wöchige Reservierung (Nicht rückerstatte bar)
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35% Anzahlung
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Kaufvertrag & Eintragung ins Grundbuch (Reservierung wird verrechnet)
VERBLEIBENDE 65%
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Monatliche Zahlungsweise bis zur Fertigstellung
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Vierteljährliche Zahlungsweise bis zur Fertigstellung
BERECHUNGSBEISPIEL
BEI EINE OFF-PLAN 2 BEDROOM APARTMENT - IMMOBILIE IN NORDZYPERN
Netto KAUFPREIS 100.000,- €
Reservierung für 14 Tage 2.500,- €
Min. Anzahlung 35% 35.000,- €
Kaufvertrag & Eintragung ins Grundbuch
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Anwalt/ Notar 1.750,- €
Eintragung ins Grundbuch 0,5% v. Kaufpreis 500,- €
Gesamt Nebenkosten 2.250,- €
Gesamt Anzahlung 37.250,- €
Netto Restzahlung bis nach Bauabnahme 65% 65.000,- €
Frischwasser & Stromanschlüsse 3.500,- €
Einmalige Grunderwerbssteuer 5% (VAT) 5.000,- €
Brutto Restzahlung bis nach Bauabnahme 73.500,- €
Optional Title Deed 3% (ab der 2. Immo 6%) 3.000,- €
Eintragung ins Grundbuch 0,5% v. Kaufpreis 500,- €
Butto Kaufpreis 110.750,- €
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Möbelpaket inkl. White Goods & AC‘s 10.000,- €
Optional - Frameless-Arts NFT Booster 5.000,- €
Gesamt Kaufpreis 125.750,- €
Gesamt Kaufpreis 125.750,- €
Miete p.d. 90,- €
Min. Mietauslastung p.a. 200 Tage
Miete p.d. mal Mietauslastung p.a. 90,- € x 200 Tage
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Gesamt Nettoeinnahme p.a. ohne Nebenkostenabzug 18.000,- €
Nebenkosten (Miet- & Hausverwaltung) 30% 5.400,- € p.a.
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Gesamt Nettoeinnahme minus Nebenkosten 12.000,- €
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Gesamt Nettoeinnahme p.m. 1.050,- €
ERWERBSPROZESS
FÜR EINE OFF-PLAN IMMOBILIE IN NORDZYPERN
1. Allgemeine Präsentation & Investitionsmöglichkeiten Nordzypern
2. Individuelle Bedarfsanalyse
3. Bedarfsgerechte & kundenorientierte Beratung und Entscheidungshilfen
4. Selektion und Auswahl der richtigen Immobilien
(ggf. Reservierung & Preisfixierung)
5. Besichtigungsreise in Nordzypern (3 – 4 Nächte)
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Besichtigung der entsprechenden Objekte und ggf. Baustellen
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Präsentation Banking System/ Insurance
Vorteile von Nordzypern/ Konto/ Kranken & Allgemeine Versicherungen
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Präsentation Lawyer/ Legal System
- Kaufprozess/ Vollmachten/ Visa/ Aufenthaltsgenehmigung/
Arbeitsgenehmigung/
- Firmen/ Führerschein
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Sightseeings & Erkundigung der Insel
6. Individueller Zahlungsplan/ Reservierungen & Reservierungsvereinbarung
7. Anzahlungen, Kaufvertrag & Grundbucheintragung
8. After-Sale Betreuung & Begleitung
