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ABOUT

LERNEN SIE UNS KENNEN

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UNSER TEAM

ÜBER UNS

Das Managementteam in unserem Kollektiv ist verantwortlich für strategische Entscheidungen und fördert die Erreichung unserer Unternehmensziele, indem es seine gebündelte Expertise und Führung einsetzt.

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UNSER
MANAGEMENT TEAM

Unsere Unternehmensgruppe besteht aus mehreren rechtlich eigenständigen Unternehmen, die es uns ermöglichen, Synergien zu nutzen, Ressourcen zu bündeln und ein breites Spektrum an Dienstleistungen anzubieten

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UNSERE
UNTERNEHMENSGRUPPE

Unser zentraler Fokus liegt auf der umfassenden Unterstützung von Menschen und Unternehmen in verschiedenen Bereichen, indem wir gezielt Hilfe leisten und Lösungen bereitstellen.

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UNSERE
SCHWERPUNKTE

UNSER MANAGEMENT TEAM

Über uns
TEAM

Victor Hartmann
Founder - CEO

Steckbrief

  • Über 25 Jahre Erfahrung als Unternehmer

  • Creative Solution Expert

  • Seit 2003 in der Immobilien Investment Branche 

  • Seit 2013 in der Digitalisierungsbranche 

  • Künstler, Autor, Multiunternehmer, Investor, Visionär 

  • Spezialgebiet: Immobilien- und Alternativ Investments

  • Motto: Think outside the box

  • Hobbies: Kunst und Literatur

+49 151 22 94 59 98

vhartmann@e-Valuate.biz

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Waldemar Rohwein

Co-Founder - COO

Steckbrief

  • 1986 geboren

  • Seit 2008 in der Immobilien- & Investment Branche tätig

  • Hotels und Dubai Immobilien Investment Spezialist

  • Unternehmer, Investor, Vater

  • Spezialgebiet: Immobilien- und Alternativ Investments

  • Motto: Auch der weiteste Weg beginnt mit dem ersten Schritt.

  • Hobbies: Reisen, Lesen, Fußball,

+49 173 29 14 293

wrohwein@e-Valuate.biz

Waldemar
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M. Ozan Cekic

Co-Founder - CFO

Steckbrief

  • Geboren im Jahre 1988

  • Bachelor of Science (B.Sc.) Verfahren und Chemietechnik

  • Cashflow Experte

  • Unternehmensberater

  • Seit 2013 Baubranche als CFO

  • Seit 2015 in der Finanzbranche

  • Seit 2019 CEO Unternehmensberater Schwerpunkt   Immobilien und Investment

  • Motto: Den Mutigen gehört die Welt

  • Hobbies: Literatur, Kunst, Meditation

+49 172 9060727

ocekic@e-Valuate.biz

Thomas Grundmann

CSO

Steckbrief

  • Über 25 Jahre Berufserfahrung

  • Seit 2020 in der Immobilienbranche

  • Vortragsprecher über moderne Finanzstrategien

  • Spezialgebiet: Investment und Vermögensmanagement

  • Motto: Menschenmagnet zu sein

  • Lieblingszitat: Manche Berge scheinen unüberwindlich, bis wir den ersten Schritt tun.

  • Hobbys: Familie, Reisen, Fußball, Joggen, Meditieren

+49 171 540 33 22

tgrundmann@e-Valuate.biz

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Thomas
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Ralph Königbauer

CTO

Steckbrief

  • Dipl. Ing. Elektronik

  • Unternehmer seit 1996

  • Loyal und Authentisch

  • Vorliebe für Technik und Zusammenhänge, Branchenübergreifend

  • Lösungs- und Zielorientiert

  • Spezialist für Immobilien- und Offmarket Investments

  • Motto: Aus Fehlern kann man lernen und aus Erfahrung wird Erfolg

  • Hobby: Kultur, Reisen und Menschen

+49 151 5529 2528

rkoenigbauer@e-Valuate.biz

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Ralph
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Peter Schless

CCO

Steckbrief

  • Über 25 Jahre Berufserfahrung

  • Crowdfunding Experte

  • Wichtigsten Eigenschaften: Ehrlichkeit,  Zuverlässigkeit, Analytisches Denken

  • Multiunternehmer,  Investor, Ideengeber , Bestandshalter

  • Trackrecord: über 400 Transaktionen in allen Assetklassen

  • Motto: Ideen sind der Anfang aller Vermögen

  • Lieblingszitat: Der sicherste Weg zum Erfolg ist immer, es noch einmal zu versuchen

  • Hobbies: Networking, Literatur, Reisen 

+49 177 288 83 32

pschless@e-Valuate.biz

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Namik Doygun

Associate Director - Nordzypern

Steckbrief

  • Über 10 Jahre Berufserfahrung

  • Experte für Immobilien und Unternehmensfinanzierung in Nordzypern

  • Unternehmer

  • Spezialisierte Bereiche: Internationale Finanz- und Investitionsberatung

  • Lieblingsspruch: Was du heute kannst besorgen, das verschiebe nicht auf morgen.

  • Motto: "Tue Gutes und du wirst Gutes finden"

  • Hobbys: Reisen, neue Technologien

+90 533 834 4444

ndoygun@e-Valuate.biz

Werner Zangi

Account Director

Steckbrief

  • Dipl. Ing. Maschinenbau

  • Seit 2006 in der Immobilien- & Investmentbranche tätig

  • Loyal und Authentisch

  • Aufbau Netzwerk - bestehen aus einer Vielzahl qualifizierter Immobilienprofis

  • Lösungs- und Zielorientiert

  • Spezialist für Immobilien- Projektierung und Offmarket Investments

  • Spezialist für neue Heizungstechnik: neue 100% effiziente Infrarotheizung

  • Spezialist für Investment: Papiertütenfabrik Afrika

  • Motto: Auf Erfahrung zu setzten heißt, teure Fehler zu vermeiden

  • Hobby: Handball, Biken und Menschen

+49 178 167 44 99

wzangi@e-Valuate.biz

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Peter
Werner
Namik
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Shay Zukerman

Executive Director

Steckbrief

  • Immobilien Spezialist

  • Seit über 12 Jahren Immobilienmakler

  • Motto: Erfolg hat drei Buchstaben – TUN!

  • Lebensziel: Die beste Version meiner Selbst und sowohl innerlich als auch finanziell frei zu sein

  • Hobbys: Reisen, Sport, gutes Essen, Literatur  

  • Das fasziniert mich: Freundschaft, Liebe, Mut und Leidenschaft

+49 176 840 456 81

szukerman@e-Valuate.biz

Alex Schuh

Associate Director

Steckbrief

  • Born in the 80s =)

  • Selbstständig seit 1999

  • Dipl.-Informatiker (FH) seit 2007

  • Wahl-Düsseldorfer

  • Seit 2020 in der Immobilien Investment Branche 

  • Spezialgebiet: Excel & Zahlen

  • Motto: Immer alles positiv sehen!

  • Hobbies: Sport und Abendteuer

+49 179 498 55 55

aschuh@e-Valuate.biz

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Philipp Kirschneck

Executive Director

Steckbrief

  • 1976 geboren

  • Creative Solution Expert

  • seit 2003 im Civil-Engineering tätig

  • seit 2015 als Projektentwickler und der Immobilien Investment Branche tätig

  • Sportler, Unternehmer, Investor, Consultant

  • Spezialgebiet: Immobilien- und Projektentwicklung, Investments, Infrastructur-Engineering

  • Motto: creative and agile thinking

  • Hobbies: Sport, Motorrad, Motorboot-Segeln, Literatur

+49 152 179 377 97

pkirschneck@e-Valuate.biz

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Lorelei Anne S. Dela Rosa

Associate Director - Philippines

Steckbrief

  • Absolvent der Betriebswirtschaftslehre

  • Ehemaliger lizenzierter Verkehrspilot

  • Intuitiver Immobilienspezialist

  • Strategischer Versicherungsmakler und Finanzplaner.

  • Effektiver Marketingstratege

  • Kompetenter Grafikdesigner

  • IT-Administrator und Manager

  • Vorstandsmitglied der Spar- und Kreditgenossenschaft.

+63 956 23 647 11

ldelarosa@e-Valuate.biz

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Yilmaz Demirci

Executive Director - Schweiz

Steckbrief

  • Geboren 1991

  • Unternehmer

  • Immobilien & Versicherungsexperte

  • Spezialgebiet: Off-Market Immobilien

  • Ehemann & Vater

  • Motto: Hustle – THE ONLY CONTROLLABLE PILLAR OF SUCCESS

  • Vorbilder: Warren Buffet & Saygin Yalcin

  • Hobbies: Fussball & Literatur

+41 79 892 06 93

ydemirci@e-Valuate.biz

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Denny Böhme

Associate Director 

Steckbrief

  • Baujahr 1975 und seit 1998 selbständig

  • 3 Berufe erlernt  (Kaufmann, Versicherungsfachmann, Finanzierungsfachmann)

  • über 20 Jahre Berufserfahrung allein in der Banken- und Finanzierungswelt

  • Referent beim BVFI, ImmoGeno, Sprengnetter, DGFRP u.v.m.

  • Lebensmotto: „Erstens kommt es anders und zweitens als man denkt“

  • Charakter-Eigenschaften: innovativ, verbindlich, pünktlich, zuverlässig, loyal, humorvoll

  • Hobbies: Formel 1, Golf, Kart-Rennen, Motorrad fahren und schnelle Auto´s

+49 163 648 6480

dboehme@e-Valuate.biz

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Astrid Felder

Associate Director - Germany

Steckbrief

  • Geboren 1967

  • Unternehmerin und Mutter zweier erwachsener Söhne

  • Seit 2011 in der Immobilien- & Investmentbranche tätig

  • Spezialgebiet: Investment und Vermögensmanagement

  • Lieblingszitat: Wer einen Engel sucht und nur auf die Flügel schaut, könnte eine Gans mit nach Hause bringen

  • Wichtig: Ehrlichkeit, Respekt, Zuverlässigkeit, Toleranz, Ziele

  • Hobbys: Reisen, Natur, Spaziergänge mit meiner Hündin

+49 170 588 53 70

afelder@e-Valuate.biz

Subhash Nirmal

Associate Director - India

Steckbrief

  • Diplom Ingenieur

  • Stärke: Internationales Management und Teambuilding

  • Spezialgebiet: Networking, Geschäftsentwicklung,

  • Projektplanung und -durchführung

  • Motto: Nur die, die hart arbeiten schaffen es

  • Lieblingszitat: Es gibt für jedes Problem eine Lösung,

  • habt Geduld

  • Hobbys: Sport, Musik, Reisen

+91 96658 89780

snirmal@e-Valuate.biz

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Grace Petrona

Associate Director - Indonesian

Steckbrief

  • Multiunternehmer, Investor und Visionärin

  • Investmentspezialist and International Business 

  • Künstler/Musik

  • M&As in verschiedenen Bereichen und Rohstoffen

  • Lieblingszitat: „KEIN GROSSER GEIST hat jemals ohne einen Hauch von Wahnsinn existiert.“ -- Aristoteles

  • Hobbys: Reisen, Kochen und Lesen

+62 877 8242 2552

gpetrona@e-Valuate.biz

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Yilmaz
Denny
Subhash
Grace

Nima Amini 

Associate Director

Steckbrief

  • 17 Jahre Erfahrung als Unternehmer 

  • Seit 2012 in der Immobilienbranche 

  • Immobilienkaufmann (IHK)

  • Head of Investment

    • Hospitality Europe

    • ​Residential Germany 

    • Commercial Germany 

  • International Network to family offices, Investment funds, Investors Relations Europe , Golf Region

  • ⁠Zitat: You are the Designer of your life 

  • Hobbies Lesen, Sport, Ethik , Geschichte

+49 163 830 60 55 

namini@e-Valuate.biz

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Nima Amini

Dieter Ewenz

Key Account Director

Steckbrief

  • Berufserfahrung seit 1989,

  • Abschluss des 2. juristischen Staatsexamens auch im Unternehmenssanierungsbereich

  • War lange in Südamerika

  • Finanzierungsexperte, sowohl für kleinere als

  • auch für große Kredite

  • Freundlich, ehrlich und direkt

  • Motto: Wenn Du meinen Humor nicht verstehst,

  • liegt das nicht an den Grünen

  • Hobbies: Musik

+49 1511 781 37 00

dewenz@e-Valuate.biz

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UNSER EXECUTIVE TEAM

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Edna Beets

Associate Director - South Africa

Steckbrief

  • ​Über 30 Jahre Erfahrung im Finanzdienstleistungsbereich (IFA und Projektfinanzierung) in Südafrika, Großbritannien, den USA, Südamerika und Europa

  • Internationaler Kundenstamm.

  • Entrepreneur

  • Lieblingszitat: Ein Gewinner ist ein Träumer,  der niemals aufgibt – Nelson Mandela

  • Motto – Seize the day

  • Interessen: Weltweites Reisen, Lesen, Musik, Oper, Theater, internationale Politik, globale Geschichte und historische Kunst

+27 84 56 00 979

ebeets@e-Valuate.biz

Edna
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Marcel Sabarre 

Virtual Office Manager

Steckbrief

  • 1995 geboren

  • Business Development Professional

  • Virtual Office Administration Specialist

  • Digital Nomade seit 2016  

  • Spezialgebiet: Digitale Kundengewinnung

  • Motto: Sei unwissend wie die Hummel und fliege 

  • Lieblingszitat: Qualitatives Denken bringt qualitative Ergebnisse hervor

  • Hobbies: Sport, Reisen, Lesen, eLearning   

+49 176 99 52 02 07

msabarre@e-Valuate.biz

Marcel Sabarre

Rüdiger Rein

Business Development Manager

Steckbrief

  • 1965 geboren

  • Spezialgebiet: Menschen verbinden

  • Unternehmer, Netzwerk Experte, iDEENhändler

  • Immobilen Mentor: Paul Misar

  • Motto: Denke groß und fokussiere Deine Ziele

  • Hobbies: Laufen, Kochen, Reisen, Weiterbildung

  • Mir wichtig: Die erste Stunde am Tag gehört mir (Jeden Morgen min.45 Min. laufen, fokussieren und manifestieren

+49 160 3554074

rrein@e-Valuate.biz

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Manja Westreich

Account Executive

Steckbrief

  • 1969 geboren

  • Auswanderer 

  • Ehefrau

  • Mutter von 3 Kindern

  • Nordzypern Experte

  • Motto: Think outside the box

  • Lieblingszitat: Wer immer tut, was er schon kann, bleibt immer das, was er schon war.

  • Hobby: Kunst, Literatur, Reisen 

+49 179 788 05 07

mwestreich@e-Valuate.biz

Rüdiger
Manja
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Myrna Serdeña Ventura

Executive Administrator

Steckbrief

  • Geboren 1968

  • Über 24 Jahre Berufserfahrung

  • Administrations- und Lösungsexperte

  • Seit 1992 in der Baubranche tätig

  • Seit 1998 in der Qualitätskontrolle und im Materialeinkauf

  • Spezialgebiet: Kauf- und Verkaufsabwicklung von Immobilien inklusive Finanzierung

  • Motto: Ziele hoch und erreiche das Ziel

+63 956 02 348 36

mventura@e-Valuate.biz

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Alexander Kasch

Account Executive

Steckbrief

  • Geburtsjahr: 1985

  • Immobilienkaufmann (IHK)

  • Spezialisiert auf Wohnimmobilien, Kapitalanlagen und GewerbeimmobilienRenovierung und Sanierung von Immobilien aller Art

  • Motto: Stillstand bedeutet Rückschritt, immer weiter machen und Gas geben

  • Lieblingszitat: „Das Durchschnittliche gibt der Welt ihren Bestand, das Außergewöhnliche ihren Wert.“

  • Hobbies: Fußball, Fitness, Reisen

+49 156 78 13 23 90

akasch@e-Valuate.biz

Myrna
Siegfried Esau
Partner

UNSERE

PARTNER UNTERNEHMEN

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Siegfried Esau

Executive Manager

Steckbrief

  • Geboren 1987 

  • Seit 2018 in der Immobilienbranche 

  • Immobilienkaufmann (IHK) und Wirtschaftsfachwirt (IHK)

  • Spezialgebiet: Immobilien- und Alternativ Investments

  • Werdegang: Wie der Phönix aus der Asche

  • Zitat: Glaube in Größe eines Senfkorns kann Berge versetzen

  • Motto: Fokus ist Power

  • Hobbies: Reisen, Lesen, Abenteuer

+49 151 11 17 36 53

sesau@e-Valuate.biz

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UNSERE SCHWERPUNKTE

Offmarket Immobilien 

 

 

 

 

 


 

e-Valuate hat sich durch die konsequente Anwendung des Offmarket-Konzepts als wegweisende Plattform etabliert, die sich auf eine äußerst effiziente und zielgerichtete Herangehensweise an die Bewertung, den Verkauf und die Finanzierung von Immobilien konzentriert. Diese Methode hat sich als äußerst vorteilhaft für sowohl Immobilienverkäufer als auch für potenzielle Investoren erwiesen.

 

Der Schlüssel liegt in der Entscheidung von e-Valuate, Immobilienangebote nicht öffentlich auf dem offenen Markt anzubieten. Stattdessen werden sie in einer internen Datenbank verwaltet, die auf professionelle Netzwerke und innovative Technologien setzt, die speziell auf die Bedürfnisse der Immobilienbewertung und -vermarktung zugeschnitten sind.

 

Die Offmarket-Strategie fokussiert sich klar auf digitale Präzision und Effizienz bei der Bewertung, Vermarktung und Finanzierung von Immobilien. Diese Herangehensweise birgt eine Vielzahl entscheidender Vorteile für Verkäufer: Eine rasche und exakte Immobilienbewertung ermöglicht eine klare Vorstellung vom Wert der Immobilie.

 

Der diskrete Verkaufsweg, den e-Valuate anbietet, bewahrt die Privatsphäre der Verkäufer, indem Immobilien nicht öffentlich zur Schau gestellt werden. Dieser Ansatz gewährleistet auch eine vielfältige Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten, von traditionellen Bankkrediten bis hin zu alternativen Optionen wie Mezzanine-Kapital und Crowdfunding.

 

Der Schutz sensibler Informationen ist ein weiterer wichtiger Aspekt der Offmarket-Strategie von e-Valuate. Durch die sichere Verwaltung der Daten über die Immobilien minimiert das System das Risiko des Missbrauchs von Informationen erheblich.

 

Die Vorteile erstrecken sich jedoch nicht nur auf die Verkäuferseite. Auch Investoren profitieren von den Offmarket-Angeboten von e-Valuate: Transparente und gut strukturierte Informationen über verfügbare Immobilien erleichtern die Auswahl und Kaufentscheidungen der Investoren erheblich.

 

e-Valuate ermöglicht es ausgewählten Investoren, Zugang zu allen notwendigen Daten zu erhalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Offmarket Immobilien bedeuten keineswegs einen Verzicht auf den Einsatz digitaler Vertriebsmittel. Im Gegenteil, e-Valuate nutzt diese, um eine effiziente und transparente Vermarktung zu gewährleisten, indem jedem potenziellen Käufer gezielt Immobilienangebote entsprechend seinem Ankaufsprofil präsentiert werden.

 

Das System fördert eine optimale Präsentation der Immobilien und erleichtert die Interaktion zwischen Verkäufern und potenziellen Käufern erheblich. e-Valuate hat sich als äußerst effiziente digitale Methode zur Bewertung, Vermarktung und Finanzierung von Immobilien bewährt.

 

Sowohl Verkäufer als auch Investoren erhalten durch diesen Ansatz die Sicherheit, dass der gesamte Prozess transparent, datengeschützt und äußerst effizient ist. Wenn Sie tiefer in die Methode von e-Valuate eintauchen möchten, empfehlen wir Ihnen, sich für ein kostenloses Online-Gespräch mit einem der e-Valuate-Berater HIER​ zu registrieren.

 

Alternative Immobilienfinanzierung

Die Alternative Immobilienfinanzierung bietet Investoren vielfältige Wege, in den Immobilienmarkt einzutreten oder ihr bestehendes Portfolio zu erweitern. Diese diversen Finanzierungsmöglichkeiten sind darauf ausgerichtet, gemeinschaftlich oder individuell in Immobilien zu investieren, wobei verschiedene Modelle und Plattformen zur Verfügung stehen, um Kapital bereitzustellen und gemeinsame Investitionen zu erleichtern.

 

Eine etablierte Form dieser Alternative Immobilienfinanzierung ist die Miteigentümerschaft oder Erwerbsgenossenschaft, in der sich Investoren mit ähnlichen Interessen zusammenschließen, um gemeinsam Anlageimmobilien oder Ferienhäuser zu erwerben. Diese Kooperation ermöglicht es Investoren, mit vergleichsweise geringem Kapitaleinsatz in den Markt einzutreten und dennoch über ein höheres Anfangskapital zu verfügen, was ihre Verhandlungsposition gegenüber Verkäufern stärkt. Vor dem Eintritt in eine solche Kooperative ist es jedoch unabdingbar, die Verträge und Modalitäten eingehend zu prüfen, um potenzielle Risiken zu verstehen und zu minimieren.

 

Eine immer populärer werdende Form der Alternative Immobilienfinanzierung ist das Crowdfunding, bei dem Investoren Plattformen nutzen, um Projekte zu präsentieren und Kapital von einer Vielzahl von Anlegern zu sammeln. Dieses Modell erstreckt sich auf verschiedene Arten von Immobilienprojekten, von Neubauvorhaben bis zur Sanierung historischer Gebäude. Plattformen wie Kickstarter bieten eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten, während spezialisierte Plattformen wie Feather the Nest oder The House Crowd sich ausschließlich auf Immobilienaktionen konzentrieren.

 

Peer-to-Peer-Kredite sind eine weitere Option in der Welt der Alternative Immobilienfinanzierung. Investoren vergeben über Online-Plattformen Privatkredite an Kreditnehmer, die für Immobilieninvestitionen benötigt werden. Anders als beim Crowdfunding bewerben Investoren hier nicht aktiv ihre Projekte, sondern wählen aus einer Auswahl an investitionsbereiten Kreditgebern den passenden aus. Oft wird das Gesamtkapital aus kleinen Beträgen mehrerer Investoren gebildet. Plattformen wie Landbay bieten beispielsweise Hypothekendarlehen für Vermieter an. Die Auswahl des richtigen Anbieters erfordert gründliche Recherche, um den eigenen Anforderungen gerecht zu werden.

 

Neben diesen modernen Finanzierungsmethoden erfreuen sich auch einige Hypothekenmodelle aus den 70er und 80er Jahren wieder an Beliebtheit als Formen der Alternative Immobilienfinanzierung. Insbesondere Mischhypotheken mit fixen und variablen Zinssätzen sowie Darlehen mit gleichbleibender Tilgung gewinnen wieder an Attraktivität. Mischhypotheken, die über einen Zeitraum von etwa 40 Jahren laufen und anfänglich einen festen Zinssatz aufweisen, werden nach fünf bis zehn Jahren in variable Zinssätze umgewandelt. Dieses Finanzierungsmodell bietet in der Regel niedrigere monatliche Raten. Darlehen mit gleichbleibender Tilgung hingegen erfordern höhere Raten, ermöglichen jedoch eine schnellere Rückzahlung der Kreditsumme. Beide Optionen erleichtern die geordnete Hypothekenverwaltung.

 

Eine gewerbliche Gesamthypothek ist eine weitere beliebte Form der Alternative Immobilienfinanzierung, insbesondere in den USA. Diese ermöglicht es Investoren, die Finanzierung mehrerer Immobilienkäufe zu organisieren oder zu refinanzieren, was als einzelnes Geschäft zu teuer oder riskant wäre. Verschiedene Geldgeber bieten die Möglichkeit, Kredite für bis zu vier Wohnobjekte zu erhalten, was den gesamten Kaufprozess vereinfacht und Investitionsmöglichkeiten eröffnet.

 

Neben den bereits genannten Finanzierungsmethoden bieten staatliche Zuschüsse und Fonds Anreize für Immobilienprojekte im Rahmen der Alternative Immobilienfinanzierung. Diese Programme werden von Regierungen oder Denkmalschutzorganisationen bereitgestellt, um Investitionen in historische Gebäude oder großangelegte Sanierungsprojekte zu fördern. Solche Anreize können den Erwerb und die Renovierung von Immobilien attraktiver gestalten, die sonst möglicherweise unerschwinglich wären.

 

In der heutigen Welt der Immobilieninvestitionen stehen zahlreiche innovative Finanzierungsoptionen zur Verfügung, die es Investoren ermöglichen, auf vielfältige Weise in den Markt einzutreten. Die Auswahl des optimalen Finanzierungspartners erfordert daher gründliche Recherche und eine Abstimmung auf die individuellen Bedürfnisse und Ziele jedes Investors. Die Experten von e-Valuate bieten maßgeschneiderte Beratungsdienste für Investoren an, um bei der Auswahl der passenden Alternative Immobilienfinanzierung zu unterstützen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Verfügbarkeit und spezifischen Konditionen solcher Finanzierungsmöglichkeiten je nach Land und Region variieren können. Daher ist eine genaue Analyse der jeweiligen Umstände unerlässlich, um die beste Entscheidung zu treffen. Wenn Sie tiefer in die Methode von e-Valuate eintauchen möchten, empfehlen wir Ihnen, sich für ein kostenloses Online-Gespräch mit einem der e-Valuate-Berater HIER​ zu registrieren.

 

 

Alternative Investments 

 

 

Inmitten hoher Inflationsraten und anhaltender Niedrigzinsen suchen Investoren vermehrt nach Auswegen aus traditionellen Finanzprodukten. Sie erkunden Möglichkeiten jenseits der üblichen Anleihen- und Aktienmärkte, um attraktive Renditen zu erzielen. Diese Suche führt sie zu alternativen Investitionen, einer Bandbreite innovativer Anlagemöglichkeiten, die sich abseits der konventionellen Börsenprodukte bewegen. Doch welche Formen von alternativen Investments stehen Privatanlegern zur Verfügung und wie können sie davon profitieren?

 

Definition: Vielfältigkeit der Alternativen Investments

 

Alternatives Investment bezeichnet eine facettenreiche Palette von Kapitalanlagen, die sich von den traditionellen Finanzinstrumenten wie Aktien, Anleihen, Investmentfonds und Bankprodukten abheben. Diese Investments bilden keine eigenständige Anlageklasse, sondern umfassen eine Bandbreite innovativer Anlageprodukte, die sich von den herkömmlichen Formen unterscheiden. Beispiele für alternative Investments sind Hedgefonds, Rohstoffe, Immobilien und Kryptowährungen.

 

Unterschiede zwischen Alternativen Investments und Klassikern

 

Der entscheidende Unterschied zwischen alternativen Investments und den traditionellen Finanzprodukten liegt in der Potenzial für höhere Renditen. Im Vergleich zu den traditionellen Anlageformen bieten alternative Investments größere Renditechancen, da sie nicht unmittelbar von den Zinssätzen der Banken beeinflusst werden und sogar einen Inflationsschutz bieten können. Zudem ermöglichen alternative Investments eine effektivere Diversifikation im Portfolio im Vergleich zu den klassischen Anlageklassen, da sie nicht über konventionelle Börsen gehandelt werden.

 

Übersicht: Vielfältige Möglichkeiten der Alternativen Investments für Privatanleger

 

Möchten Sie Ihr Portfolio um alternative Investments erweitern, stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Diese reichen von risikoreicheren Anlageformen wie Hedgefonds bis hin zu Real Estate-Produkten wie Immobilienfonds, Edelmetallen wie Gold, oder sogar besonderen Sachwerten wie Antiquitäten, Kunst oder Waldgrundstücken. Nachfolgend ein Überblick über einige bedeutende Formen der alternativen Investments für Privatanleger:

 

Hedgefonds: Als aktive Fonds nutzen Hedgefonds unkonventionelle Anlagestrategien, um Renditen zu maximieren. Sie spekulieren auf Preisunterschiede und setzen auf komplexe Anlagestrategien, jedoch mit einem höheren Risiko als herkömmliche Investmentfonds.

 

Private Equity: Hierbei handelt es sich um nicht-öffentliche Unternehmensbeteiligungen, die außerhalb der Börsen angeboten werden und oft ein höheres Risiko aufweisen, aber auch höhere Renditen versprechen.

 

Real Estate: Immobilieninvestitionen, sei es durch direktes Investieren,

 

Rohstoffe: Investitionen in Rohstoffe wie Edelmetalle, Erdöl, Agrarrohstoffe oder Industriemetalle bieten eine alternative Anlagemöglichkeit, insbesondere Gold als klassischer sicherer Hafen.

 

Infrastruktur-Investments: Investitionen in Infrastrukturprojekte wie erneuerbare Energien oder Verkehrsinfrastrukturen bieten eine weitere Alternative für Anleger.

 

Kryptowährungen: Hochspekulative, volatilen Kryptowährungen wie Bitcoin oder Ethereum sind eine aufstrebende Form alternativer Investitionen, jedoch mit erheblichen Risiken verbunden.

 

Besondere Sachwerte: Investitionen in spezielle Vermögenswerte wie Kunst, Antiquitäten, Oldtimer oder Patente bieten Anlegern die Möglichkeit auf Wertsteigerung außerhalb der traditionellen Märkte.

 

Vorteile der Investition in Alternative Investments

 

Die Erweiterung des Portfolios um alternative Investments kann für Anleger zahlreiche Vorteile bieten, darunter:

 

Rendite trotz Niedrigzinsen: Alternativen Investments versprechen attraktivere Renditen im Vergleich zu herkömmlichen Anlageklassen, insbesondere angesichts der anhaltenden Niedrigzinsen.

 

Diversifikation: Sie ermöglichen eine bessere Diversifikation des Portfolios, da sie weniger korreliert sind mit den herkömmlichen Aktien- und Anleihenmärkten.

 

Schutz vor Inflation: Alternative Investments, insbesondere Sachwerte wie Immobilien, bieten eine gewisse Absicherung gegen die Auswirkungen der Inflation.

 

Durch die Integration von alternativen Investments können Anleger somit potenziell von höheren Renditen und einer verbesserten Diversifikation ihres Portfolios profitieren, während sie gleichzeitig das Risiko streuen und sich gegen Inflation absichern können. Wenn Sie tiefer in die Methode von e-Valuate eintauchen möchten, empfehlen wir Ihnen, sich für ein kostenloses Online-Gespräch mit einem der e-Valuate-Berater HIER​ zu registrieren.

 

 

Unternehmensfinanzierung 

 

 

Die Unternehmensfinanzierung ist ein essenzieller Bestandteil für jede Firma, um ihre Geschäftstätigkeit zu finanzieren. Sie ermöglicht den Erwerb von Anlagegütern, die Bezahlung von Vorräten und ist oft nicht allein aus dem laufenden Geschäftsprozess zu erwirtschaften. Teilweise muss das benötigte Kapital von externen Quellen bezogen werden.

 

Die Unternehmensfinanzierung umfasst die Bereitstellung von Kapital, das notwendig ist, um die laufenden und zukünftigen finanziellen Anforderungen eines Unternehmens zu decken. Sie wird in Eigen- und Fremdkapitalfinanzierung unterteilt.

 

Die Anlässe für Unternehmensfinanzierungen variieren und umfassen unter anderem Gründungs- und Start-Up-Finanzierungen, Wachstumsfinanzierungen, Umfinanzierungen, Akquisitions- und Sanierungsfinanzierungen sowie Projektfinanzierungen.

Unternehmen können Kapital aus verschiedenen Quellen beziehen. Die Eigenfinanzierung erfolgt aus eigenen Mitteln des Unternehmens und beinhaltet Aspekte wie Selbstfinanzierung, Rückstellungsfinanzierung, Abschreibungsfinanzierung und Finanzierung aus Vermögensumschichtung. Die Fremdfinanzierung hingegen stammt von externen Geldgebern und kann durch Darlehen, Bankkredite, Schuldverschreibungen und andere Mittel erfolgen.

 

Bankkredite sind oft eine gängige Form der Fremdfinanzierung. Die Beantragung erfordert eine professionelle Herangehensweise, beginnend mit einer sorgfältigen Vorbereitung, um Unterlagen wie Beschreibung des Investitionsprojekts, Jahresabschlüsse, Betriebswirtschaftliche Auswertungen, Liquiditätspläne, Kreditübersichten und Sicherheiten vorlegen zu können.

 

Vollfinanzierungen, bei denen keine Eigenmittel eingebracht werden, bergen hohe Risiken und führen zu höheren Kosten. Zwischenfinanzierungen können kurzfristige Finanzierungslücken überbrücken, die bei zugesagten, aber noch nicht ausgezahlten langfristigen Krediten entstehen.

 

Sonderformen wie Leasing, Factoring und Mezzanine-Kapital bieten zusätzliche Optionen zur Unternehmensfinanzierung. Leasing ermöglicht die Nutzung von Wirtschaftsgütern ohne direkten Kauf, während Factoring Forderungen an spezialisierte Unternehmen verkauft und somit schnelle Liquidität bietet. Mezzanine-Kapital ist eine Mischform aus Eigen- und Fremdkapital.

 

Weitere Formen der Unternehmensfinanzierung sind Kundenanzahlungen, bei denen Kunden vorab für Waren oder Dienstleistungen zahlen, und Lieferantenkredite, bei denen der Verkäufer dem Käufer Zahlungsziele einräumt.

 

Eine sorgfältige Finanzplanung ist entscheidend, um die verschiedenen Finanzierungsformen zu analysieren und langfristige Entscheidungen zu treffen. Dabei ist die Erstellung eines Finanzplans essenziell, um darzustellen, wie das benötigte Kapital aus verschiedenen Quellen für die kommenden Jahre beschafft werden soll. Es ist ratsam, dass die geplanten Finanzierungen einen gewissen Spielraum für unvorhergesehene Entwicklungen berücksichtigen. Wenn Sie tiefer in die Methode von e-Valuate eintauchen möchten, empfehlen wir Ihnen, sich für ein kostenloses Online-Gespräch mit einem der e-Valuate-Berater HIER zu registrieren.

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Schwerpunkte
Off-market Immobilien
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